recent
أخبار ساخنة

فتح مشروع وكسب المال من خلال موقع Airbnb

5 طرق لفتح مشروع وكسب المال من خلال موقع Airbnb


يعد تأجير منزلك لفترات قصيرة باستخدام Airbnb
 أو VRBO طريقة سريعة لجلب أموال إضافية. مهما كان الأمر ، فإن مشاركة المنزل الموزعة تعني خطرًا وليس شيئًا يجب عليك إدارته دون البحث والتفكير الحذر. لن يتمكن زوار موقعك حصريًا من تدمير دورتك العلوية أو جناح شقتك أو منزلك ، بل يمكنك مواجهة لوائح اتهام مذهلة ومكلفة على افتراض أن الزائر قد تعرض للأذى أو الإضرار بممتلكات الجيران أثناء الإقامة.

فيما يلي ملخص لخمسة التزامات يجب أن تعرفها قبل تأجير منزلك (بعد رسوم إدارة المضيف البالغة 3٪ يجب أن تدفع عبر Airbnb) ، إلى جانب نصائح حول أفضل طريقة للابتعاد عنها أو الاستعداد لها.

الزائر يتأذى أو يضر بممتلكاته

ربما تكون المقامرة الأكثر خطورة هي أن الزائرين سوف يقاضونك لأنهم تعرضوا للأذى أو مرضوا أو تضررت ممتلكاتهم في منزلك. بغض النظر عن اللعب بأمان لجعل منزلك آمنًا ، لا يمكنك توقع كل شيء. وبغض النظر عما إذا كانت المطالبة غير مبررة ، فإن حماية نفسك قد تكون مكلفة ومملة.

نقاط التركيز الرئيسية

قبل نشر منزلك على Airbnb ، من الذكاء قياس مزايا وعيوب مشاركة المنزل.
يتعين على Airbnb دفع رسوم الإقامة في بعض الأجنحة ، بغض النظر عن الواجب الشخصي للحكومة.
قد يطلب مضيفو Airbnb الحماية لتغطية الضرر المتوقع أو الادعاءات في حالة تعرض الزائر للأذى أثناء التأجير منهم.
من غير القانوني تقديم إيجارات مؤقتة في بلدات ومناطق حضرية معينة ، ونحن نشجع على النظر حقًا في لوائح الحي الخاص بك قبل الترويج لمنزلك على Airbnb.
الطريقة المثلى لحماية نفسك هي التأكد من أنك محمي بشكل مناسب. تقدم Airbnb حماية ضد المخاطر تصل إلى مليون دولار. ومع ذلك ، بغض النظر عما إذا كان النهج يغطيك كما تقول Airbnb ، فمن المفترض أن تكون في وضع مثالي لشراء الحماية الخاصة بك.

بالنسبة لشيء معين ، تحتوي عبارات Airbnb الخاصة بشرح الإدارة على إخلاء مختلفة للمسؤولية وبيانات أخرى تجعلك ، وليس Airbnb ، مسؤولاً عن بعض أجزاء تأجير منزلك.

علاوة على ذلك ، هناك العديد من المتطلبات الأساسية التي يجب عليك تلبيتها لاستغلال التأكيدات التي يقدمها الموقع. إن الطباعة الدقيقة بالتأكيد ليست سهلة الإطلاع. في الوقت الذي قمنا فيه بنسخه من الويب ووضعناه في برنامج معالجة الكلمات ، احتلنا 70 صفحة مذهلة أو أكثر.

تضررت ممتلكات الجيران

يمكنك أيضًا أن تكون مسؤولاً على افتراض أن الزائر يضر بممتلكات الجيران ، وهو قلق محدد إذا كان منزلك في مبنى متعدد الوحدات. إذا تسبب الزائر في حدوث فيضان أو إشعال حريق ، فقد يتضرر جيرانك أو يتعرضون لضرر كبير في الممتلكات.

في ظل هذه الظروف ، قد لا تكون قيود المليون دولار على إدراج مخاطر Airbnb كافية. مرة أخرى ، يعد الحصول على الحماية الخاصة بك بنقاط قطع كافية هو الخيار الأكثر مثالية.

أثناء تأجير منزلك على خدمة تقاسم المنزل الموزعة ، استخدم أي أجهزة يوفرها الموقع لإلقاء نظرة على المستأجرين المخطط لهم. تسمح Airbnb ، على سبيل المثال ، للمضيفين بنشر مراجعات الزائرين ، والتي يجب عليك الاطلاع عليها قبل التأجير.

أخيرًا ، توقع أن يقدم الزائرون متجرًا للأمان ، كلما كان ذلك أفضل. تتحقق Airbnb من متجر الأمان بنسبة 60٪ من السعر اليومي ، حتى 1000 دولار. يمكن للمضيفين تحديد أسعار المتجر الخاصة بهم.

لقد تجاوزت القانون

هناك عدد قليل من الولايات والمناطق الحضرية والبلدات التي لا تسمح أو تتحكم في إيجارات المنازل ، إما بشكل مباشر من خلال كود المدينة أو من خلال صياغة القواعد. ما لم تكن متاحًا وكان الزائر يقترب من المسكن بأكمله ، فقد تكون في حالة انتهاك على افتراض أنك تستأجر غرفة في منزلك أو دور علوي في مدينة نيويورك. إذا افترضنا أنك تجاوزت القانون ، فقد تواجه غرامات كثيرة جدًا.

بغض النظر عن مقامرة الغرامات ، فإن Airbnb في المجتمعات الحضرية مثل نيويورك هي شركة ضخمة. رأى تقرير حديث أن 12 ٪ من مضيفي مدينة نيويورك هم من مسؤولي الأعمال الذين يتحكمون في منشورات مختلفة ويسجلون 28 ٪ من دخل Airbnb في المدينة.

بالإضافة إلى ذلك ، بافتراض أنك دخلت في اتفاقية تعتبر غير مشروعة في ضوء حقيقة أنها تتجاهل لائحة الحي ، فقد تواجه صعوبة في دعم الاتفاقيات. تنص النسخة الدقيقة من Airbnb على أنه من مسؤولية المضيف الموافقة على أي لائحة قريبة.

لذلك لا تتوقع أن يكون استئجار منزلك في مساحتك أمرًا قانونيًا على أساس أن Airbnb تمنحك الاستفادة من إدارتها. بافتراض أنك منجذب للاستمرار في أي حال ، فإن قبول المتخصصين لن يكتشف على الأرجح ، ضع في اعتبارك أن جيرانك - الذين يرون الغرباء يمرون عبر منزلك - قد يكونون عمومًا قادرين جدًا على تسجيل التذمر ، لا سيما بافتراض وجود صاخب التجمعات أو أي سلوك مزعج آخر.

تحقق مع مستشار النفقات الخاص بك إذا لم تكن متأكدًا من كيفية الإبلاغ عن الراتب الإضافي في نموذج التقييم الخاص بك أو فيما يتعلق بما سيعنيه ذلك بالنسبة لعملك

لقد تجاهلت الترتيبات

إلى جانب اللوائح القريبة ، قد يؤدي تأجير منزلك إلى تجاهل قواعد هيئة الإيجار أو السكن ، على افتراض أنك مستأجر ؛ أو فهم انتساب جناح شقتك أو مجتمعك أو مالك العقار ، على افتراض أنك مالك. لذا انظر في الواقع إلى المعايير قبل المتابعة حتى لا ينتهي بك الأمر بإشعار إزالة أو عقوبات مختلفة.

بالإضافة إلى ذلك ،
 قد تحتاج إلى دفع مصاريف شخصية حكومية وحكومية على المبلغ الذي تحصل عليه من إيجارك. تتوقع Airbnb من المضيفين تقديم بيانات المواطنين. بعد نهاية العام ، تأمل في الحصول على مستند ضريبي بافتراض أنك اشتريت أكثر من 20000 دولار.

الحقيقة

يمكن أن يكون استئجار منزلك على Airbnb أو HomeAway أو أي موقع آخر للمشاركة المنزلية الموزعة غير آمن ، لذلك يجب أن تتحمل المخاطر وتزنها بحذر قبل المتابعة. بافتراض أنك اخترت المحاولة ، فابذل جهودًا معقولة للحد من التزاماتك.

من الضروري أن تعرف اللوائح التي تدير تأجير المنزل في مساحتك الخاصة ، ونتائج العمل المحتملة وتأثير أي إيجار أو ترتيب آخر قد توافق عليه على قدرتك على استئجار منزلك. أخيرًا ، تأكد من أنك قد اطلعت على الاتفاقيات الخاصة بموقع مشاركة المنزل وحصلت عليها ، على الرغم من أن ذلك قد يكون مزعجًا.


google-playkhamsatmostaqltradent